Faire construire sa maison : par où commencer ?

Qui n'a jamais rêvé de pousser la porte d'une maison conçue sur mesure, pensée dans les moindres détails pour s'adapter à son mode de vie ?  

Mais par où commencer pour que le rêve prenne vie ? Décryptage des premières étapes incontournables.

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Avant même de parcourir les annonces de terrains ou de consulter les catalogues de constructeurs, il est essentiel de poser les bases du projet.

“Nous voulions une maison lumineuse avec un grand séjour et une suite parentale, raconte Lucie, qui a fait construire en l'Aisne. En listant nos priorités dès le début, nous avons pu orienter rapidement nos choix.”

L'astuce ? S'inspirer des tendances, mais aussi se projeter dans l'avenir. Ce qui semble parfait aujourd'hui le sera-t-il encore dans dix ans ?

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Si l'imagination n'a pas de limite, le budget, lui, en a souvent. Construire une maison est un investissement majeur, qui inclut :

“Nous pensions avoir un budget suffisant, mais nous avions oublié de compter les frais de notaire et de viabilisation du terrain”, explique Julien. “Heureusement, notre banque nous a aidés à ajuster notre prêt.”

Bon réflexe : prévoir une marge d'au moins 10 % pour les imprévus. 

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Pas de maison sans terrain. Et s'il est possible de modifier certains éléments d'un projet, le terrain, lui, est définitif. Emplacement, orientation, nature du sol… plusieurs critères doivent être étudiés avec soin.

Ce qu'il faut vérifier avant d'acheter :

“Nous avons visité six terrains avant de trouver le bon",- se souvient Isabelle. 

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Une fois le terrain trouvé, il faut choisir qui va construire la maison. Constructeur, architecte, maître d'œuvre… chaque option a ses spécificités.

“Nous avons comparé plusieurs devis avant de signer avec Maisons Still, confie Théo. La transparence du contrat, l'accompagnement de conseiller et les garanties proposées ont fait la différence.”

Avant de s'engager, il est impératif de vérifier la réputation du professionnel (avis clients, réalisations, certifications…). Un bon contrat inclut toutes les garanties : livraison à prix et délais convenus, dommage -ouvrage, décennale… autant de protections indispensables.

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Une fois le projet ficelé, place aux formalités administratives. L'étape phare : le dépôt du permis de construire.

Ce document, obligatoire pour toute construction neuve, doit être validé par la mairie. Il comprend :

Le délai d'instruction est en moyenne de deux mois. Une fois obtenu, il faut encore patienter avant le début des travaux : affichage du permis sur le terrain, délais de recours des tiers… Un planning à anticiper pour éviter de perdre du temps.

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Quand tout est validé, le terrain peut enfin être préparé et les travaux débuter. La construction se déroule en plusieurs phases :

Chez Maisons Still chaque étape est surveillée de près. Les visites de chantier régulières de notre conducteur de travaux sont essentielles pour s'assurer du bon déroulement des travaux et éviter les erreurs.

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Faire construire sa maison demande de la patience, de l'organisation et une bonne dose de préparation. Chaque étape compte, et un bon accompagnement fait toute la différence.

Mais une fois les clés en main, tout est oublié. L'odeur du neuf, les premiers pas dans un espace entièrement conçu pour soi, le sentiment d'avoir réalisé un projet unique… une satisfaction inégalable.

Alors, prêts à vous lancer dans l'aventure ? Contactez -nous !