12Juillet 2023
COMMENT RENTABILISER UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ?
BÂTIR OU VENDRE, TELLE EST LA QUESTION !
Eclaircissons d'abord, qu'est-ce qu'un "terrain constructible" ?.
La définition est simple : c'est une parcelle autorisée à la construction d'une maison, d'un local commercial ou d'un bâtiment agricole, en respectant les règles suivantes :
- le plan local d'urbanisme (PLU) s'il en existe un
- les obligations imposées par la commune
- le règlement du lotissement élaboré par le promoteur immobilier
Voici quelques propositions pour vous aider dans votre questionnement :
- La construction de votre résidence principale
Pourquoi ne pas faire construire la maison de vos rêves ?
Le terrain étant constructible, vous n'aurez qu'à vous rendre dans une des agences de Maisons STILL. Nous nous chargerons de toutes les démarches administratifs :
- Aide au financement
- Étude de sol
- Réalisation des plans définitifs
- Dépôt de permis de construire en mairie
2. La construction d'un bien à vocation locative
Pourquoi ne pas devenir propriétaire bailleur et investisseur en faisant bâtir une maison dans le but d'une mise en location?
Ce type de projet permet de souscrire un crédit immobilier dont les remboursements sont assurés par les loyers perçus.
Vous pouvez également bénéficier du dispositif Loi Pinel pour défiscaliser le montant de votre achat entre 12, 18 et 21% selon la zone éligible. Le bien doit alors être loué 6, 9 ou 12 ans et est en règle avec les normes de construction actuelles (RE2020 notamment).
3. Faire construire pour revendre
Pourquoi ne pas faire construire une maison et la revendre dès la fin du chantier afin de réaliser une bonne opération immobilière et financière ?
Avoir un projet de construction est donc un moyen de rentabiliser l'investissement fait dans le terrain.
Confiez votre projet de construction à Maisons STILL !
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